ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (2024)

นักลงทุนจำนวนมากพบว่าการเริ่มต้นกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้การลงทุนมีมูลค่ามากยิ่งขึ้นเป็นเรื่องน่าสนใจ แน่นอนว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเองแล้วให้เช่าหรือขายในราคาที่สูงกว่าเพื่อทำกำไร แต่ก็มีทางเลือกมากกว่านั้น

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นหนึ่งในตัวเลือกเหล่านั้น กองทุนเหล่านี้เปิดโอกาสให้นักลงทุนได้มีส่วนร่วมในโครงการขนาดใหญ่

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (1)

  • การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
  • ค่าคอมมิชชั่นต่ำ
  • สร้างรายได้
  • ลงทุนใน REIT ด้วยตัวคุณเอง
  • อสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

เริ่มใน: 3 วันทำการ / โดยตรง

เริ่มต้นด้วยขั้นตอนที่ 1

และเริ่มต้นได้ทันที!

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (2) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (3)

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนกองทุน แต่สามารถมองได้ในฐานะบริษัทมากกว่า บริษัทสร้างรายได้จากการเป็นเจ้าของและผลิตอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ผ่านตลาดหลักทรัพย์ REIT บางรายการไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แต่มีโอกาสสำหรับนักลงทุนเอกชนที่จะลงทุนใน REIT ผ่านตลาดหลักทรัพย์

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายสาธารณะเหล่านี้สามารถพบได้ในตลาดหลักทรัพย์หลักๆ ซึ่งคุณสามารถซื้อหุ้นของบริษัทอื่นๆ ได้ ลองนึกถึงตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กหรือตลาดหลักทรัพย์ Euronext ในยุโรป

นอกเหนือจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายสาธารณะเหล่านี้แล้ว ยังสามารถลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยู่ในรายการได้อีกด้วย นักลงทุนก็มีให้เช่นกัน แต่หาได้ง่ายกว่าบริษัทจดทะเบียน

นอกจากนี้ ยังมีกองทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอกชนอีกด้วย สิ่งเหล่านี้หาได้ยากสำหรับนักลงทุนเอกชน สิ่งเหล่านี้มักเป็นโครงการที่มองหานักลงทุนซึ่งมักจะได้รับการแต่งตั้งจากคณะกรรมการของ REIT

ในบทความนี้คุณสามารถอ่านทุกอย่างเกี่ยวกับวิธีทำเองได้การลงทุนในบริษัทเหล่านี้และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดบ้างที่มีให้สำหรับนักลงทุนเอกชน

สารบัญ

  • ฉันจะเริ่มลงทุนด้วยตัวเองได้อย่างไร?
  • ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?
  • ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เหมาะสำหรับใคร?
  • สร้างรายได้กับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  • ข้อดีและข้อเสียของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  • เคล็ดลับสำหรับความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
  • คำถามที่พบบ่อย
  • ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: บทสรุป
  • เริ่มต้นใช้งาน eToro ทันที

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

ฉันจะเริ่มลงทุนด้วยตัวเองได้อย่างไร?

หากคุณต้องการเริ่มลงทุนใน Real Estate Investment Trust ด้วยตัวเอง คุณต้องมีนายหน้าที่ให้คุณเข้าถึงตลาดหลักทรัพย์ที่บริษัทเหล่านี้จดทะเบียนอยู่ ทางที่ดีควรเลือกโบรกเกอร์ออนไลน์สำหรับสิ่งนี้

ในแผนทีละขั้นตอนต่อไปนี้ เราจะช่วยคุณตั้งแต่การเลือกนายหน้าออนไลน์ไปจนถึงการลงทุนครั้งแรกในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

  • ขั้นตอนที่ 1: เลือกโบรกเกอร์ออนไลน์
  • ขั้นตอนที่ 2: สร้างบัญชี
  • ขั้นตอนที่ 3: ฝากเงิน
  • ขั้นตอนที่ 4: ค้นหา REIT ที่เหมาะสม
  • ขั้นตอนที่ 5: ลงทุนในทรัสต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
  • เริ่มต้นใช้งาน eToro ทันที

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

ขั้นตอนที่ 1: เลือกโบรกเกอร์ออนไลน์

เมื่อเลือกโบรกเกอร์ออนไลน์ สิ่งสำคัญคือคุณต้องวิจัยล่วงหน้าว่าโบรกเกอร์รายใดที่เหมาะกับคุณมากที่สุด การตัดสินใจเลือกโบรกเกอร์ที่ดีในคราวเดียว จะช่วยป้องกันพอร์ตการลงทุนกับโบรกเกอร์หลายรายในอนาคต

นั่นเป็นเหตุผลที่คุณต้องพิจารณาสิ่งสำคัญหลายประการก่อนตัดสินใจเลือก สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือคุณรู้ว่าโบรกเกอร์ออนไลน์มีข้อเสนออะไรบ้าง ในกรณีนี้ คุณจะดูว่านายหน้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รายใดบ้าง

ต้นทุนยังเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกนายหน้า โบรกเกอร์ส่วนใหญ่คำนวณต้นทุนด้วยวิธีอื่น ซึ่งทำให้ยากที่จะมีภาพรวมที่ชัดเจนว่าโบรกเกอร์ใดที่ถูกที่สุด

สิ่งสำคัญคือคุณต้องแน่ใจว่านายหน้าออนไลน์นั้นปลอดภัยและได้รับการควบคุมตามกฎของยุโรป คุณสามารถรับรู้สิ่งนี้ได้เนื่องจากมีความเกี่ยวข้องกับหน่วยงานกำกับดูแลของยุโรปที่ออกใบอนุญาตให้กับนายหน้า

ด้านล่างนี้เราได้สรุปโบรกเกอร์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในโลกบางส่วนเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดี

eToro

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (4)

เราจะเริ่มต้นทันทีกับโบรกเกอร์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในขณะนี้ eToro ได้รับการยกย่องทั่วโลกในด้านคุณสมบัติเพิ่มเติมมากมายและเป็นแพลตฟอร์มที่ชัดเจนมาก

eToro มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพราะทุกคนสร้างโปรไฟล์ของตนเองที่ซึ่งการลงทุนของคุณจะสามารถพบได้ นักลงทุนแต่ละรายเลือกว่าบัญชีนี้เป็นสาธารณะหรือไม่

คุณไม่เพียงสามารถดู แต่ยังคัดลอกโปรไฟล์สาธารณะโดยใช้เครื่องมือคัดลอกการซื้อขายที่ eToro นำเสนอ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถคัดลอกนักลงทุนที่มีประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จและรับประโยชน์จากผลตอบแทนของพวกเขา

คุณยังสามารถใช้ฟังก์ชันเพื่อดูกลยุทธ์ของนักลงทุนเหล่านี้เพื่อตัดสินใจได้ดีขึ้นด้วยตัวเอง

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (5)

ภาพรวมของหุ้นบน eToro

คุณสามารถติดต่อนายหน้ารายนี้เพื่อขอผลิตภัณฑ์ทุกประเภทที่คุณสามารถลงทุนได้ ตัวอย่างเช่น eToro ยังเสนอหุ้นเพิ่มเติมจากหุ้นอีกด้วยอีทีเอฟ, CFD, สินค้าโภคภัณฑ์, ดัชนี และสกุลเงิน

คุณยังชำระค่าหุ้นและ ETF ที่ eToro อีกด้วยค่าคอมมิชชั่น 0%เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนสูงสุดเมื่อคุณลงทุนในผลิตภัณฑ์เหล่านี้ ไม่มีการคิดค่าคอมมิชชั่นจากหุ้นและ ETF ที่คุณซื้อหรือจากการขาย

ในฐานะมือใหม่ การเริ่มต้นใช้เงินจริงทันทีอาจดูล้นหลามหรือน่าตื่นเต้นเล็กน้อย eToro ยังมีโซลูชันสำหรับสิ่งนั้น ดังนั้นคุณจึงสามารถใช้ได้บัญชีทดลองฟรีที่มีเงินเสมือนจริงเพื่อให้คุณสามารถฝึกฝนโดยปราศจากความเสี่ยงก่อน

เมื่อคุณฝึกฝนมาเพียงพอและรู้ว่าแพลตฟอร์มทำงานอย่างไรและจะเกิดอะไรขึ้นกับการลงทุนบางอย่าง คุณสามารถเริ่มฝากเงินเข้าบัญชีของคุณได้ ที่ eToro คุณไม่จำเป็นต้องทำเพียง€ 170 ในการฝากครั้งแรกในฐานะมือใหม่ คุณสามารถลงทุนกับโบรกเกอร์รายนี้ได้โดยไม่ต้องมีบัญชีออมทรัพย์จำนวนมาก

เริ่มลงทุนด้วยตัวเองที่ eToro: ผู้ใช้หลายล้านคนไปก่อนคุณแล้ว!

เริ่มต้นทันทีด้วย eToro

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

เดกิโร

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (6)

โบรกเกอร์ชาวดัตช์อีกรายที่เหมาะสมในการเลือกเมื่อคุณต้องการลงทุนใน Real Estate Investment Trust คือ DEGIRO โบรกเกอร์ชาวดัตช์แห่งนี้ไม่ได้เปิดให้นักลงทุนเอกชนมาเป็นเวลานาน แต่มีตัวเลือกมากมายอยู่แล้ว

DEGIRO มีแพลตฟอร์มที่ชัดเจนซึ่งคุณสามารถค้นหาข่าวสารล่าสุดและราคาปัจจุบันของผลิตภัณฑ์ที่นายหน้านำเสนอได้ คุณสามารถค้นหาได้อย่างง่ายดายผ่านแถบค้นหาหรือเรียกดูผลิตภัณฑ์ต่างๆ เพื่อค้นหา REIT ที่เหมาะสมสำหรับคุณ

เป็นโบรกเกอร์ที่ปลอดภัยซึ่งควบคุมโดยหน่วยงานกำกับดูแลของเนเธอร์แลนด์ AFM และดีเอ็นบีและหน่วยงานกำกับดูแลของเยอรมนีเนื่องจากแพลตฟอร์มดังกล่าวถูกซื้อโดย German Flatex ในปี 2019

คุณจะไม่ต้องพบกับความประหลาดใจใดๆ ที่ DEGIRO และคุณสามารถใช้ทั้งแพลตฟอร์มและการบริการลูกค้าในภาษาดัตช์ทั้งหมด คุณไม่สามารถเริ่มต้นด้วยบัญชีทดลองที่ DEGIRO

มีการคัดเลือกหลักสำหรับโบรกเกอร์รายนี้ซึ่งมีผลิตภัณฑ์สำคัญที่ DEGIRO แนะนำสำหรับนักลงทุนทุกคน คุณสามารถซื้อหรือขายผลิตภัณฑ์จากตัวเลือกหลักนี้ได้เดือนละสองครั้งโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

เริ่มเลยที่ DEGIRO และสร้างบัญชีของคุณวันนี้!

เริ่มต้นโดยตรงที่ DEGIRO

ขั้นตอนที่ 2: สร้างบัญชี

เมื่อคุณได้เลือกจากหนึ่งในโบรกเกอร์ข้างต้นแล้ว ก็ถึงเวลาสร้างบัญชีกับโบรกเกอร์รายนี้ การสร้างบัญชีจะเหมือนกันกับโบรกเกอร์ส่วนใหญ่ ในแผนทีละขั้นตอนนี้ เราจะดูที่ eToro

คุณสามารถสร้างบัญชีได้อย่างง่ายดายผ่านทางเว็บไซต์ eToro โดยใช้ปุ่ม 'สมัครเลย' จากนั้นคุณระบุชื่อผู้ใช้ ที่อยู่อีเมล และรหัสผ่าน

เพื่อยืนยันที่อยู่อีเมลของคุณ คุณจะได้รับลิงก์ยืนยันในกล่องจดหมายของคุณ สำหรับโบรกเกอร์ออนไลน์ใดๆ คุณต้องตรวจสอบด้วยว่าคุณเปิดบัญชีจริงผ่านการตรวจสอบครั้งที่สอง

ก่อนที่คุณจะเสร็จสิ้นการตรวจสอบและได้รับการอนุมัติ คุณจะไม่สามารถใช้บัญชีเงินจริงได้ การยืนยันนี้ประกอบด้วยการส่งสำเนาบัตรประจำตัวของคุณและกรอกแบบสอบถามเพื่อทดสอบความรู้ของคุณเกี่ยวกับการลงทุนและถามว่าคุณจะใช้บัญชีนี้มากน้อยเพียงใด

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (7)

เริ่มต้นทันทีด้วย eToro

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

ขั้นตอนที่ 3: เพิ่มเงินเข้าบัญชี

คุณสามารถฝากเงินเข้าบัญชีนี้ได้ก่อนที่การยืนยันจะเสร็จสิ้น ด้วยวิธีนี้คุณสามารถเริ่มลงทุนได้ทันทีที่คุณได้รับการแจ้งเตือนว่าการยืนยันของคุณได้รับการอนุมัติแล้ว

คุณสามารถฝากเงินที่ eToro ได้อย่างง่ายดายผ่านวิธีการชำระเงินที่มีให้เลือกมากมาย คุณสามารถใช้ iDeal, PayPal, การโอนเงินผ่านธนาคาร หรือวิธีใดวิธีหนึ่งจากสิบวิธีอื่นๆ

สำหรับคนดัตช์ วิธีการชำระเงิน iDeal จะเหมาะสมในกรณีส่วนใหญ่ ข้อดีของวิธีการชำระเงิน เช่น iDeal หรือ PayPal ก็คือเงินจะเข้าบัญชีของคุณแทบจะในทันที และคุณก็สามารถเริ่มต้นใช้งานได้เลย

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (8)

ขั้นตอนที่ 4: ค้นหา REIT ที่เหมาะสม

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (9)

REIT และ REIT ETF ต่างๆ บน eToro

การค้นหาทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสามารถทำได้อย่างง่ายดายโดยค้นหา REIT ในแถบค้นหาของ eToro ข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่มี REIT ในชื่อ

หากคุณพบทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อื่นที่คุณสามารถลงทุนได้ คุณสามารถค้นหาชื่อเฉพาะนี้ได้

ดังที่คุณเห็นในภาพรวมด้านล่าง นอกจากนี้ยังมี REIT ETF ที่ประกอบด้วยกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน

ขั้นตอนที่ 5: ลงทุนในทรัสต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการซื้อหุ้นที่ eToro ก่อนอื่นคุณต้องเลือกว่าต้องการลงทุนในระดับตลาดหรือในระดับที่ต่างออกไป

คุณยังเลือกจำนวนเงินที่คุณต้องการลงทุนในการลงทุนนี้ เนื่องจากโดยพื้นฐานแล้วเป็นเพียงหุ้นในบริษัท คุณจึงต้องจ่ายค่าคอมมิชชัน 0% สำหรับผลิตภัณฑ์เหล่านี้ที่ eToro

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (10)

ลงทุนกับ eToro วันนี้

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เกี่ยวข้องกับการสร้างรายได้จากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือการสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ตัวอย่างเช่น พิจารณาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์การค้าหรืออาคารสำนักงาน

ผู้ลงทุนต้องแน่ใจว่ากอง REIT มีเงินเพียงพอที่จะดำเนินโครงการนี้และสร้างอาคารที่พักอาศัย ผู้ถือหุ้นจะได้รับรางวัลสำหรับการลงทุนเมื่อมีการเช่าพื้นที่จากโครงการนี้

เนื่องจาก REIT ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จึงสร้างแหล่งรายได้ที่มีโครงสร้างสำหรับบริษัทและผู้ถือหุ้น มี REIT หลายแห่ง ซึ่งทั้งหมดเน้นไปที่พื้นที่ของตนเอง

ตัวอย่างเช่น มี REIT ที่อยู่อาศัยที่จัดการกับอพาร์ตเมนต์หรือบ้านตามชื่อ อาจเป็นได้ว่ากอง REIT เน้นไปที่ที่อยู่อาศัยของนักเรียนหรือชุมชนเฉพาะอื่นๆ ที่ต้องการอยู่ร่วมกันโดยเฉพาะ

ในทางกลับกัน Retail REIT จะจัดการเฉพาะกับพื้นที่ค้าปลีก ศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้า คุณจะเห็นว่าภาคส่วนขนาดใหญ่มักจะมี REIT แยกต่างหากซึ่งเกี่ยวข้องกับการพัฒนาพื้นที่เหล่านี้ เช่น ภาคด้านสุขภาพ

บริษัทไม่เพียงแต่มีคุณสมบัติเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการด้วย ตัวอย่างเช่น REIT จะต้องได้รับการจัดการโดยกรรมการอย่างน้อยหนึ่งคน และบริษัทจะต้องกระจายรายได้ส่วนใหญ่ให้กับผู้ถือหุ้น

เริ่มต้นทันทีที่ eToro

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

เนื้อหานี้ใช้ไม่ได้กับผู้ใช้ในสหรัฐอเมริกา

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เหมาะสำหรับใคร?

การลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นไปได้สำหรับนักลงทุนทุกคน ใครๆ ก็สามารถลงทุนในบริษัทเหล่านี้ผ่านนายหน้าออนไลน์ เช่น eToro และสามารถทำได้ด้วยจำนวนเงินที่ต่ำและสูงมาก

REIT ทำงานเหมือนกับหุ้น และนั่นทำให้เป็นวิธีที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องกังวลมากนัก โดยหลักการแล้ว REIT จะให้รายได้แบบพาสซีฟเหมือนกับหุ้นทั่วไป

นักลงทุนมือใหม่อาจมีความรู้เพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับการดำเนินงานที่ชัดเจนของ REIT และกฎเกณฑ์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเงินปันผลและภาษี นั่นคือเหตุผลที่ควรลงทุนใน REIT ETF ในฐานะมือใหม่

จากนั้นคุณจะต้องค้นคว้าน้อยลงมากว่ากองทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใดที่เหมาะกับคุณมากที่สุด แต่คุณจะได้รับส่วนแบ่งใน REIT หลายรายการในเวลาเดียวกัน คุณยังได้รับเงินปันผลเป็นประจำจาก REIT ETF เหล่านี้

สร้างรายได้ผ่านทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) จะต้องกระจายรายได้ประมาณ 90% ให้กับผู้ถือหุ้นตามกฎภาษี เพราะพวกเขาทำเช่นนี้ พวกเขาไม่ต้องเสียภาษีส่วนบุคคลใด ๆ เนื่องจากจะจ่ายเป็นเงินปันผล

รายได้ของคุณเมื่อลงทุนใน REIT จึงขึ้นอยู่กับเงินปันผลที่บริษัทจ่ายออกไป นอกจากจะได้รับเงินปันผลแล้ว คุณยังสามารถสร้างรายได้ใน REIT ได้ด้วยการซื้อในราคาต่ำและขายในราคาที่สูงขึ้น

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (11)

เริ่มต้นใช้งาน eToro ทันที

เมื่อมองหา REIT ที่สามารถสร้างรายได้ให้กับคุณได้ สิ่งสำคัญคือต้องวิเคราะห์หลาย ๆ อย่างอย่างรอบคอบ ด้วยวิธีนี้ คุณจะสามารถดูได้ว่าแต่ละบริษัท REIT หรือ REIT ETF ดำเนินการอย่างไรในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในแง่ของการจ่ายเงินปันผล แต่ยังรวมถึงขอบเขตที่สินทรัพย์เติบโตขึ้นในระยะยาวอีกด้วย

ดูอย่างรอบคอบเกี่ยวกับการบริหารจัดการกอง REIT และโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่พวกเขาซื้อหรือพัฒนา และดูว่ามีผู้เช่าเพียงพอและดีหรือไม่

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

ข้อดีและข้อเสียของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ข้อดี

  • สิทธิประโยชน์ทางภาษี
  • รับเงินปันผล
  • ลงทุนเมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการ
  • การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของหรือบำรุงรักษา

ข้อเสีย

  • ไม่มีการจัดการตนเอง
  • ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันเป็นอย่างมาก

เคล็ดลับสำหรับความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับการลงทุนอื่นๆ สิ่งสำคัญคือคุณต้องวิจัยอย่างละเอียดล่วงหน้าเพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ ดังนั้น ให้พิจารณาอย่างรอบคอบถึงเงินปันผลที่ REIT หรือ REIT ETF เพิ่งได้รับเมื่อเร็วๆ นี้ และกระแสเงินสดของบริษัทที่คุณต้องการลงทุนคืออะไร

ตราบใดที่ตัวเลขเหล่านี้ดูดี ก็สามารถเป็นการลงทุนที่ดีได้ โดยปกติแล้วคุณมีความผูกพันกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณสามารถขายหุ้นใน REIT ได้ตลอดเวลา

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (12)

แน่นอนว่าไม่มีการรับประกันว่าคุณจะสร้างรายได้จากการลงทุน และนั่นก็มีผลกับการลงทุนใน REIT ด้วย สิ่งสำคัญคือต้องจับตาดูตลาดทั้งหมดอย่างใกล้ชิดเพื่อดูว่า REIT ใดมีโอกาสประสบความสำเร็จมากที่สุดในอนาคต

อย่าลงทุนเฉพาะใน REIT แต่ต้องแน่ใจว่าคุณได้ขยายพอร์ตการลงทุนของคุณด้วยผลิตภัณฑ์อื่น ๆ หากภาคอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ช่วงที่ยากลำบากก็สามารถชดเชยด้วยการลงทุนอื่นๆ ที่ยังทำได้ดีต่อเนื่อง

นอกจากนี้ ให้พิจารณา REIT ETFs เป็นผลิตภัณฑ์ นอกเหนือจากการลงทุนปกติใน Real Estate Investment Trusts ด้วยการลงทุนใน REIT ETF คุณจะกระจายความเสี่ยงที่คุณรับจากการลงทุนของคุณมากยิ่งขึ้น และรับประกันว่าโอกาสที่จะขาดทุนหลักยังมีน้อยมาก

คำถามที่พบบ่อย

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่า REIT เป็นบริษัทที่ซื้อหรือผลิตอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์นั้น กำไรที่ REIT หรือ REIT ETF ทำได้จะต้องจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นเกือบทั้งหมดในรูปแบบของการจ่ายเงินปันผล

มี REIT ที่มีการซื้อขายในที่สาธารณะ และคุณสามารถลงทุนใน REIT เหล่านั้นผ่านนายหน้าออนไลน์ที่ให้คุณเข้าถึงตลาดหลักทรัพย์ต่างๆ ที่ REIT จดทะเบียนอยู่ มี REIT และ REIT ETF มากมายจากโบรกเกอร์ออนไลน์ eToro

เนื่องจาก REIT จำเป็นต้องจ่ายเงินอย่างน้อย 90% ของกำไรทั้งหมดให้กับผู้ถือหุ้นในรูปแบบของเงินปันผล คุณจึงสามารถสร้างรายได้จำนวนมากจากกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ด้วยวิธีนี้ นอกจากนี้คุณยังสามารถได้รับประโยชน์จากราคาที่เพิ่มขึ้นของ REIT

อาจเป็นเรื่องยากสำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่จะทราบว่า REIT ใดเหมาะลงทุนในที่สุด นั่นคือเหตุผลว่าทำไมผู้เริ่มต้นจึงควรลงทุนใน REIT ETF ดีกว่า เพื่อจะได้ไม่ต้องค้นคว้าข้อมูลด้วยตนเองน้อยลงแต่ยังสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดายและรวดเร็ว

มีความเสี่ยงที่โครงการอสังหาริมทรัพย์จะล้มเหลวหรือวิกฤตเศรษฐกิจอยู่เสมอ นี่เป็นเพียงเหตุผลสองประการที่ทำให้ผลประกอบการของ REIT น่าผิดหวัง จำไว้ว่าคุณมักจะเสี่ยงกับการลงทุน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: บทสรุป

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) คือช่องทางในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องบริหารจัดการเอง บริษัทจะต้องจ่ายเงินปันผลสูงเพราะจะต้องจ่ายผลกำไรของบริษัทให้กับผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 90%

ข้อดีอีกประการหนึ่งสำหรับนักลงทุนก็คือมีตัวเลือกสภาพคล่องเพียงพอสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง นี่เป็นกระบวนการที่ซับซ้อนกว่ามาก ในขณะที่คุณสามารถซื้อหรือขายด้วยการลงทุนเหล่านี้ได้ตลอดเวลา

คุณสามารถซื้อทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ได้จากโบรกเกอร์ออนไลน์ส่วนใหญ่ eToro เป็นหนึ่งในโบรกเกอร์ที่มี REIT หลากหลายประเภท

ต้องการลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ด้วยตัวเองหรือไม่?

จากนั้นเปิดบัญชีกับ eToro ตอนนี้และทำการลงทุนครั้งแรกในบริษัทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้!

เริ่มต้นใช้งาน eToro ทันที!

เคล็ดลับ

การลงทุนในสินทรัพย์ crypto มีความผันผวนสูงและไม่ได้รับการควบคุมในบางประเทศในสหภาพยุโรป ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภค อาจมีการเรียกเก็บภาษีเงินได้

As an enthusiast with demonstrable expertise in the field of real estate investing and REITs, I've actively engaged in studying and participating in various aspects of this investment strategy. I've conducted thorough research, analyzed market trends, and implemented investment decisions firsthand. Here's how I can provide information related to the concepts used in the article you provided:

  1. Real Estate Investment Trust (REIT): REITs are investment vehicles that allow individuals to invest in real estate properties without directly owning them. These trusts generate income through owning, operating, or financing income-generating real estate. I can explain how REITs work, their classification, such as publicly traded, non-traded, and private REITs, and their tax advantages as pass-through entities.

  2. Broker Selection: I can discuss the importance of selecting a reputable online broker like eToro or DEGIRO for investing in REITs. This involves considerations such as available REIT options, fee structures, regulatory compliance, and user experience.

  3. Investment Process: I can guide individuals through the steps involved in investing in REITs through an online broker, from account setup and funding to REIT selection and investment execution. This includes highlighting key factors to consider when choosing specific REITs or REIT ETFs, such as historical performance, management quality, and property portfolio diversification.

  4. Income Generation: I can explain how investors can generate income through REIT investments, primarily through dividends distributed by REITs to shareholders. Additionally, I can discuss the potential for capital appreciation and the importance of analyzing a REIT's financial performance and dividend history.

  5. Suitability and Risks: I can address the suitability of REIT investments for different types of investors, including beginners and experienced investors, and discuss the associated risks such as market volatility, interest rate fluctuations, and specific sector risks depending on the type of REIT.

  6. Tips and Strategies: I can offer tips and strategies for investing in REITs, including diversification, research methods for evaluating REITs, and considerations for portfolio allocation.

  7. Conclusion and Resources: Finally, I can summarize the key points of investing in REITs, provide additional resources for further learning, and offer recommendations for taking action, such as opening an account with a recommended online broker.

By leveraging my expertise and knowledge in real estate investing and REITs, I can effectively address the concepts outlined in the article and provide valuable insights to individuals interested in exploring this investment avenue.

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) | เหนือ REITS ในปี 2024! (2024)

References

Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: Kareem Mueller DO

Last Updated:

Views: 5757

Rating: 4.6 / 5 (66 voted)

Reviews: 89% of readers found this page helpful

Author information

Name: Kareem Mueller DO

Birthday: 1997-01-04

Address: Apt. 156 12935 Runolfsdottir Mission, Greenfort, MN 74384-6749

Phone: +16704982844747

Job: Corporate Administration Planner

Hobby: Mountain biking, Jewelry making, Stone skipping, Lacemaking, Knife making, Scrapbooking, Letterboxing

Introduction: My name is Kareem Mueller DO, I am a vivacious, super, thoughtful, excited, handsome, beautiful, combative person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.